2차 필기시험 합격을 진심으로 축하드립니다. 

 

1. 3차 PT 및 집단토론, 집단면접 안내사항

 

 

1. 정해진 조에 따라 배정된 주제로 제출.(다른 조 주제 제출시 3차 채용 절차 응시 불가)

2. 참고자료는 한국아파트신문, 전국아파트신문, 지인 등을 통하여 정보를 활용 가능.

3. 자료는 파워포인트 파일(파일명 : 수험번호_성명_조 예. A-10_ 홍길동_ 2조) 로 작성하여, 12월 9일까지 메일(seahwa0001@shhousing. co.kr )전송.

4. 자료는 겉 표지 등을 포함하여 총 10페이지 이내, 글자와 그림을 적절히 사용.

5. 개인발표 3분 이내(주제의 토론방향에 대해 요약 발표), 집단토론 15분 이내, 집단면접 15분 이내로 진행.

6. 집단토론에 적극참여 시 가산 점수 부여(소극적 참여시 점수 없음).

7. 1차 서류합격자 입시설명회시 사전 개인정보 동의를 받아 집단토론 사전준비를 건의했던 사항은 토론의 공정성과 상황대처능력을 평가하는데 적합하지 않아 반영되지 않음.

  

2. 3차 PT 및 집단토론 각 조별 주제

 

1조 미끄러짐 사고 손해배상

 

1. 추운겨울(영하 5도) 어느날 미화원이 아파트 1층 현관입구 마포청소를 끝낸지 얼마 지나지 않아 김*순 할머니(70세)가 아파트 1층 현관 입구를 걸어가던 중 미끄러져 엉덩이뼈가 부러지는 사고 발생.

2. 장기간 입원 치료가 불가피한 상황에서 할머니 자녀가 관리사무소에 방문하고 강력 항의하면서 관리사무소에 병원비, 위자료, 손해배상을 청구하자,

3. 관리사무소는 청소업체 대표를 불러 책임지라고 합니다.

(토론방향) 문제점, 사고시 대응방안, 예방책, 개선책 등

 

2조 입주자대표회의 회장(이하 “회장”)해임

 

1. 의무관리대상 공동주택의 회장이 관리소 직원 채용에 관여, 직접 업무지시, 관리사무소장에게 경비업체 선정 시 특정업체 특혜의혹등등이 있어,

2. 입주자대표회의(회장 제외)에서 회장 모르게 임시대표회의를 개최 한 결과회장을 해임을 하기로 의결 후 선거관리위원회에 회장 해임안을 전달.

3. 그러나, 선거관리위원회는 회장이 속한 선거구에서 회장의 지위가 아닌 동별대표자의 지위에서 해임하기로 결정, 해임절차를 진행한 결과 해임이 결정되자.

4. 회장이 동별대표자해임 취소 확인을 구하는 소송 제기

(토론방향) 문제점, 해임절차 등, 개선 방안 등

 

3조 지하주차장 차량화재 사고손해배상

 

1. 지하주차장에 주차되어 있던 전기차량에서 배터리 불량으로 인해 화재가 발생 되어, 부근에 주차하고 있던 차량 20여대가 전소 되고, 지하주차장 천정 그을림 등으로 재도색이 필요함.

2. 아울러, 20여대 차주는 본인이 가입한 자동차보험회사에 손해배상 청구,각 자동차보험회사는 각 개인 차주에게 손해배상을 한 후 입주자대표회의를 상대로 구상권청구 했고,

3.입주자대표회의는 다시 관리업체를 상대로 구상권청구 하였다.

(토론방향) 유사사건사례, 사고발생 시 대응방안, 예방대책 등

 

4조(승강기유지관리 종합계약 후 매월 일정금액 집행

 

1. 12년 된 아파트 승강기 노후화로 인해 승강기 단순소모품(카버튼등)교체가 빈번하여 승강기유지관리 입찰 및 계약 시 계약서에“매월 승강기점검 및 유지관리와 승강기부품 중 단순소모성 부품도 해당 용역비에 포함하며, 부품교체와 무관하게 매월 고정액을 지급한다”고 기재, 용역 착수 후 이행 도중….

2. 며칠 전 관할 지자체 행정감사에서‘장기수선계획에 포함되는 승강기 부품교체 및 수리와 무관하게 매월 일정액을 지급한 것은 관련법령 위반이다’라고 지적하면서 과태료 부과 처분을 함.

(토론방향) 문제점, 예방대책 등

 

5조 아파트 단지 내 상가 점포주와 상가고객 등 지하주차장 이용 제한

 

1. 입주자대표회에서는 아파트 지하주차장 주차면 부족으로 민원이 자주 발생하자, “단지 내상가 방문 고객 및 점포주는 아파트 지상주차장만 이용 할 수 있고, 지하주차장 이용을 불허한다.”라고 의결하여 통보했음.

2. 상가 점포주들은 이에 반발하며“주차장은 지상,지하 여부에 관계없이 단지내 주민과 점포주 및 고객이 언제나 이용 할 수 있으니 의결을 철회하라”라고 주장 했다.

3. 이에 입주자대표회의는 지하주차장 입구에 주차차단기를 설치하고, 아파트 입주민 중 등록된 차만 출입이 가능하도록 조치 했다.

4. 이에 점포주들은 입주자대표회의를 상대로 지하주차장 이용 방해를 철회 해 달라는 소송을 제기 하였다.

(토론방향) 문제점, 각자 의견, 개선점 등

 

6조 크리스마스트리 장식물 부착 시 사다리 넘어짐 사고

 

1. 입주자대표회에서는 크리스마스가 다가오자 화단 소나무에 크리스마스트리 장식물을 부착 할 것을 의결 후 관리사무소장에게 지시 했다.

2. 관리사무소장은 영선반장에게 지시하였고, 영선반장은 혼자 소나무에 사다리를 대고 장식물을 부착하던 도중 현기증을 느껴 중심을 잃고 사다리와 함께 바닥으로 떨어져 전치 4주 타박상을 입었습니다.

3. 관리사무소장은 4주간 영선반장 공백으로 인해 영선반장에게“4주간 근무를 하지 못 하므로 무급처리 하겠으며, 대근자에게 해당 급여를 지급하겠다”라고 전달 하였다.

4. 영선반장은 이에 반발하여 관리사무소장에게“업무상 재해를 입었으니, 유급처리를 해달라” 라고 요청 하였습니다.

(토론방향) 문제점, 각자 의견, 개선점 등

 

7조 업무지시 불이행에 따른 해고처분

1. 입주자대표회회장은 관리사무소장에게“옆 단지에 비해 관리비가 높다. 관리비 절감 차원에서 단순 공사는“기전기사 등 기술직 근무자에게 지시하라”라고 언급 하였고,

2. 관리사무소장은 전체직원 조회에서“앞으로 지하주차장 LED램프 등 교체시공사업체가 아닌, 기전반장과 기전기사(격일제, 단속적 근로)가 직접 공사해야 한다”라고 언급하였다.

3. 이에 기전기사(격일제, 단속적승인자) 김씨가 “이는 노동법령과 관계법령을 위반 한 행위이므로, 이를 따를 수 없다”라고 반발하며 관리사무소장과 다툼을 하였다.

4. 이에 관리사무소장은 “김씨가 정당한 업무 지시를 이행하지 않으려고 하니, 해고처분을 하겠다고 했다.”

 

(토론방향) 문제점, 각자 의견, 개선점 등